<p>Nuevo Ingreso</p><p>Terreno en Venta APTO EMPRENDIMIENTO&nbsp;</p><p></p><div>¡Descubrí una increíble oportunidad de inversión en Caballito!&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tres Arroyos 1045</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dimensiones del terreno:</span></div><div>Frente: 8,76 m</div><div>Fondo: 46,68 m</div><div>Superficie total: 408,90 m²</div><div><br></div><div>Potencial de Edificación:</div><div>Nuevo código urbanístico (USAM):</div><div>Altura máxima: 17,2 m</div><div>Superficie construible: 1978 m² aprox.</div><div>Superficie vendible: 1582 m² aprox.</div><div>Código urbano anterior (FOT 1,2): 490,8 m²</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión Potencial:</span></div><div>Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.</div><div>Incremento significativo en la superficie construible.</div><div>Ubicación privilegiada en Caballito, ideal para maximizar el retorno de inversión.</div><div><br></div><div>Avenidas Principales:</div><div>Av. San Martín: Conexión directa con otras partes de la ciudad.</div><div>Av. Gaona: Facilita la movilidad dentro y fuera del barrio.</div><div><br></div><div>Medios de Transporte:</div><div>Transporte Público: Varias líneas de colectivos.</div><div>Estación Caballito (Ferrocarril Sarmiento): Acceso directo al centro y otros destinos importantes.</div><div><br></div><div>Lugares Emblemáticos y Más</div><div>Espacios Verdes:</div><div>Parque Centenario: Ideal para actividades al aire libre.</div><div>Plaza Irlanda: Un oasis de tranquilidad en la ciudad.</div><div><br></div><div>Comercios y Gastronomía:</div><div>Centro Comercial Caballito: Variedad de tiendas y servicios.</div><div>Restaurantes y Cafeterías: Desde parrillas tradicionales hasta cafés acogedores.</div><div><br></div><div>Vida Cultural:</div><div>Teatro El Plata: Espectáculos teatrales y musicales.</div><div>Club Ferro Carril Oeste: Deporte y entretenimiento para todos.</div><div><br></div><div>Educación y Salud:</div><div>Hospital Durand: Atención médica de calidad.</div><div>Instituciones Educativas: Variedad de escuelas y universidades para todas las edades.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">VALOR USD530.000</span></div><p></p>

“Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.


En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.



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